| Legea locuinţelor Legea nr.114 publicată în Monitorul Oficial nr.393/31.12.1997… [Detalii] |
| Completarea legii locuinţelor Legea nr.145 din 27 iulie 1999 pentru modificarea şi completarea Legii locuinţei nr.114/1996… [Detalii] |
| Acte necesare vânzării unui imobil Situaţii mai des întâlnite cu ocazia vânzării unui imobil… [Detalii] |
| Acte de proprietate apartamente Contractul de vânzare - cumpărare, contractul de construire, etc.… [Detalii] |
| Acte de proprietate imobile (terenuri plus construcţii) Vânzare - cumpărare, donaţie, moştenire, etc.… [Detalii] |
| Acte de proprietate pentru terenuri Vânzare - cumpărare, donaţie, moştenire, etc.… [Detalii] |
| Acte în cazul imobilelor naţionalizate Apartamente, construcţii, terenuri, restituite foştilor proprietari… [Detalii] |
| Legea vânzării locuinţelor Legea nr.85 publicată în Monitorul Oficial nr.180/29.7.1992… [Detalii] |
| Completarea legii vânzării locuinţelor Lege pentru modificarea Legii nr.85/1992 privind vânzarea de locuinţe şi spaţii cu altă destinaţie construite din fondurile statului şi din fondurile unităţilor economice sau bugetare de stat… [Detalii] |
5.DOCUMENTATIA NECESARA
PERFECTARII CONTRACTULUI DE VANZARE-CUMPARARE
CAZUL I
Actele de proprietate ale imobilului au fost transcrise la Judecatorie
1. Actele de proprietate ale imobilului
2. Certificat fiscal eliberat de Primarie - Directia Taxe si Impozite
3. Certificat de sarcini eliberat de Judecatorie
4. Documentatia cadastrala
CAZUL II
Actele de proprietate ale imobilului nu au fost transcrise la Judecatorie
1. Actele de proprietate
2. Certificat fiscal eliberat de Primarie - Directia Taxe si Impozite
3. Extras de carte funciara eliberat de Judecatorie
Certificatul fiscal - atesta faptul ca proprietarul figureaza pe rolul administratiei financiare cu imobilul ce urmeaza a fi vandut, imobil pentru care impozitele sunt achitate la zi, nefiind urmarit pentru eventuale debite sau amenzi catre stat.
Certificatul de sarcini - este eliberat de Judecatorie numai in baza actelor de proprietate care poarta mentiunea transcrierii la Judecatorie (aceasta operatiune a putut fi indeplinita numai pana la data de 01.07.1999, data de la care s-a trecut la sistemul de evidenta prin cartea funciara).
Certificatul de sarcini atesta faptul ca apartamentul este sau nu grevat de ipoteci, comandamente, privilegii etc.
Extrasul de carte funciara - este eliberat de Judecatorie in baza actelor de proprietate care au fost intabulate in Cartea Funciara a imobilului.
Intabularea este obligatorie pentru:
- toate actele de instrainare incheiate dupa data de 01.07.1999;
- toate actele de proprietate care nu au fost transcrise la Judecatorie pana la data de 01.07.1999.
Extrasul de carte funciara cuprinde toate datele de identificare si situatia juridica actuala a imobilului:
1)foaia de propriatate
2) foaia de avere
3)foaia de sarcini a bunului: ipoteci, comandamente, interdictii de instrainare, privilegii etc.
|
| Obţinerea autorizaţiei de construire Etapele necesare obţinerii autorizaţiei de construire… [Detalii] |
| Modificarea documentaţiei de urbanism Documentaţiile de urbanism sunt reexaminate periodic… [Detalii] |
| Ce trebuie să ştim despre Cartea funciară? Etapele deschiderii Cărţii funciare… [Detalii] |
| Legea fondului funciar … [Detalii] |
| Legea circulaţiei juridice a terenurilor … [Detalii] |
| Legea caselor naţionalizate … [Detalii] |
| Legea creditului ipotecar … [Detalii] |
| Cum obţii un credit? Etape de parcurs, condiţii de creditare, bănci… [Detalii] |
| Leasing-ul imobiliar Ghid informativ cu etapele obţinerii unui leasing imobiliar… [Detalii] |
