Acte de proprietate pentru apartamente

A. Contract de vanzare-cumparare incheiat cu o unitate de stat (URBANA,RAAIFL, SC CONSTRUCT ARDEALUL, etc.)

B. Contract de construire.

Aceste contracte sunt insotite, in mod obligatoriu, de procesul verbal de predare-primire-receptie, incheiat cu unitatea contractanta. Exceptie: in unele cazuri (foarte rare), procesul verbal este inclus in contractul de vanzare-cumparare, cazuri in care acest contract cuprinde urmatoarea clauza: ,,Procesul verbal de predare-primire face parte integranta din prezentul contract''.

Aceste contracte de vanzare-cumparare sau de construire cuprind si clauze referitoare la modul de achitare a apartamentului:

• achitare integrala la data incheierii contractului (caz in care exista mentiunea ,,Achitat integral'' sau ,,Plata integrala'').
• achitarea pretului in rate, caz in care la rubrica ,,Pretul contractului'' apare mentiunea ,,avans ______ lei si imprumut _____ lei''.

Creditul poate fi acordat de C.E.C, sau unitatea la care era angajat proprietarul la acea data. In aceste situatii, contractul de vanzare-cumparare si de construire sunt insotite de contractele de imprumut in baza carora s-au acordat aceste credite. La acordarea creditului, unitatile creditoare au solicitat inscrierea la Judecatoria competenta a unei ipoteci asupra apartamentului si a interdictiei de instrainare a acestuia. La achitarea integrala a creditului, proprietarul prezinta judecatoriei adresa eliberata de unitatea creditoare care confirma achitarea integrala a apartamentului, urmand ca in baza acestei adrese, judecatoria sa radieze ipoteca si interdictia de instrainare. Exceptii: Exista situatii in care ipoteca si interdictia de instrainare nu au fost inscrise la Judecatorie, desi creditul a fost acordat.

La vanzarea apartamentului, proprietarul trebuie sa prezinte:

• Contractul de imprumut care sa cuprinda mentiunea radierii de catre Judecatorie a ipotecii si a interdictiei de instrainare sau
• Adresa eliberata de unitatea care a acordat creditul, din care rezulta ca acesta a fost achitat integral.

C. Contracte de vanzare-cumparare sau donatie, autentificate la notariat.

D. Certificat de mostenitor care atesta faptul ca apartamentul a fost dobandit de proprietarii actuali prin mostenire. Acesta va fi insotit in mod obligatoriu de actele de proprietate ale defunctului.

E. Hotarare judecatoreasca definitiva si irevocabila, pronuntata in urma unui proces de divort, partaj etc., in baza careia apartamentul a fost atribuit in deplina proprietate si posesie actualului proprietar.